中古住宅ガイド

仮に、同じ土地のごく近所に、二件の住宅がほぼ同じ面積で建っているとします。土地価格は、いずれも３０００万円としましょう。家の大きさもだいたい一緒で、片方をA家とします。A家は建材にもデザインにもこだわり、すべて一流のものを選びました。もう片方をB家として、こちらは、特にこだわりもなく、建材もデザインもごく普通のものを使用しました。A家の建物は３０００万、B家の建物が２０００万だったとします。そして、２０年後、両方が売りに出したとしましょう。結果から言うと、AB両家の中古住宅価格は、いずれも同価格で売られていきました。こういった例は、中古住宅の掘り出し物に関して、精神的なものではなく、実際の市場で、起りうることなのです。これは、むしろ、不動産業界の慣習が中古住宅の掘り出し物を生み出してしまうと言っても過言ではないでしょう。

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